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3月,西安房产市场逐步回暖

时间:2020-03-24 作者:ceshi 来源: 浏览量:0

  1-2月份对于很多房企来说日子显得有些艰难,新房的开盘计划推迟了,而二手房的交易也出现了明显下降,这对于靠销售业绩存活的房企来说可以算的上市最坏的消息了。据国家统计局,武汉、石家庄等19个城市受疫情影响2月新房无成交,价格视为没有变动(环比指数为100)。

  在西安,2月的二手交易几乎停滞,交易集中在春节前未完成的订单。有数据显示,2月西安的新房和二手房价格环比指数均为100,并无变动,西安等城市2月楼市的成交量同比跌幅达到90%。不过这样的日子马上就要结束了,随着疫情得到控制,3月初西安开发商已经恢复线下营业,市场行情正在回暖。这比很多房企推测的6月回暖要早了将近3个月。

  在西安,几乎所有的售楼处在3月份都陆续复工了,复工前复工人员已通过核酸检测,而房企也通过了复工审批。而这一切都让房企售楼处对于消费者的健康安全更有保障。另外,对于购房者,他们看房需预约,同时经过测温、消毒、登记后才能进入售楼部,这更加确保了双方的健康安全。健康保障做好了,消费者放心了,自然也就下定了看房的决心,目前西安多个项目的客户到访量与年前相比反而有增无减,前期收住的购房欲望在可以看房后呈现出反弹。在西安房地产行业的从业人员感受到的是市场的急速回暖,前期压在他们心头的业绩乌云在逐步消散。据统计,目前在西安看房的有60%是之前蓄的客户,40%是新到的客户,客户到访量和交易量不仅是在恢复,还在加速上涨,目前根据西安市商品房预售项目公示,截至3月16日,3月西安共有12个项目取得预售证,其中两个项目需要摇号,一个正在登记中。除了新房销售在恢复,二手房交易也在恢复。

  而经过了一段时间的看房,很多房地产从业人员发现大家对现有住宅、物业管理、智能家居等有了更多的想法和要求,居住需求也在不断高,很多看房者更多地关注大户型的房子。从业者认为大户型更受青睐主要因为蜗居了一个多月让购房者对居住的舒适度、小区的品质都有很高要求。

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