老宅产权到期 房子怎么处理

　　刘先生：我在老家有一幢老宅，我了解到住宅土地使用权期限最长是70年，老宅还有几年产权就到期了。请问，老宅产权到期后，房子归谁？

　　【解答】

　　张丽萍(上杭县人民检察院检察官)：刘先生，您好!居民购买房屋实际上取得两个权利，一是房屋的所有权，二是房屋所占用范围内的土地使用权。房屋所有权是没有期限的，但住宅的建设用地使用权最长是70年，也就是通常所说的“70年产权”。根据《民法典》359条规定，住宅的建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以，您的老宅产权到期后，房子还归您。（记者 邱玉香 通讯员 吴伟芳 整理）

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